2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
75.5万円/㎡
前年比+10.1%
藤沢市
80.3万円/㎡
前年比+17.4%
ナイスアーバン藤沢鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼橘一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩6分
2014年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
5,623万円
88.7万円/㎡
3,138
4,795
6,452
8,108
AI査定結果
推定相場価格
5,623万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,795万円〜6,452万円
75.6万円/㎡〜101.8万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月24日
ナイスアーバン藤沢鵠沼
5,480万円（86.4万円/㎡）/ 3階 / 63.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は95.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 5,480万円 | 86.4万円 | 3階 | 63.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 5,200万円 | 91.1万円 | 9階 | 57.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 5,180万円 | 90.7万円 | 8階 | 57.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 5,600万円 | 98.1万円 | 9階 | 57.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 5,800万円 | 101.6万円 | 9階 | 57.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 6,180万円 | 93.8万円 | 7階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 6,280万円 | 95.3万円 | 7階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 4,980万円 | 87.2万円 | 8階 | 57.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 6,480万円 | 98.3万円 | 7階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 6,680万円 | 101.3万円 | 7階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 6,880万円 | 104.4万円 | 7階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 5,460万円 | 95.7万円 | 8階 | 57.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 6,380万円 | 96.8万円 | 7階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 5,800万円 | 101.6万円 | 8階 | 57.08㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ナイスアーバン藤沢鵠沼 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅6分 | 5,480万円 | 86.4万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/18 | ソラシア湘南台アクトテラス 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅3分 | 3,880万円 | 70.2万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/01 | クオス湘南台ザ・レジデンス 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅4分 | 5,490万円 | 84.4万円 | 65.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/02 | セルアージュ湘南台プルーム 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,680万円 | 82.0万円 | 57.04㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/08 | クリオ湘南辻堂センターテラス 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅9分 | 6,900万円 | 106.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/28 | クオス藤沢善行 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅11分 | 4,480万円 | 66.5万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/27 | プレール湘南辻堂ステーションタワー 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅2分 | 5,499万円 | 76.0万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/11 | クリオ湘南辻堂イーストテラス 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅14分 | 4,980万円 | 66.3万円 | 75.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/18 | クオス藤沢本町 藤沢市藤沢三丁目 | 藤沢本町駅4分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/14 | リコットハウス藤沢 藤沢市本町一丁目 | 藤沢駅10分 | 3,760万円 | 67.3万円 | 55.85㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/28 | パレステージ藤沢シャインコート 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 6,300万円 | 95.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/21 | 湘南藤沢ミッドレジデンス 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 6,980万円 | 96.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/23 | パークホームズ藤沢セントラルアリーナ 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 6,980万円 | 104.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/14 | プラウド鵠沼橘 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅6分 | 7,480万円 | 97.4万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/23 | ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス 藤沢市鵠沼橘二丁目 | 藤沢駅11分 | 6,199万円 | 80.5万円 | 76.98㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.1%上昇、藤沢市では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は藤沢市の平均と比較して7.6%割高です。
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小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 10分
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小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩 8分
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神奈川県藤沢市片瀬四丁目
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2001年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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神奈川県藤沢市辻堂太平台二丁目
小田急江ノ島線 / 本鵠沼駅 徒歩 15分
2003年築 / 5階建 / 165戸 / RC造